きちんとお手入れしましょう！

「今後の賃貸住宅政策の方向について」 中間報告
なお、今後、基本問題小委員会では、賃貸住宅政策を含め住宅政策全般について引き続き検討を行うこととしている。 ... 供給される住宅の質の面でも、結果として持家と賃貸住宅との間で大きな格差が生じてしまっている。 ...
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/singi/jyutaku/chintaiseisaku.htm

賃貸マンションですが・・・ウィークリーやマンスリーで賃貸部屋をしようと思います。
現在は普通の賃貸マンション部屋です。
近頃の不況の中、空き部屋が目立ち始めているので一部ウィークリーやマンスリーでと思っているのですがその際にオーナーが用意する、家具や電化製品などの費用の経理処理なんですが資産計上にするべきですか？
一括経費処理はどうでしょうか？
部屋のタイプは3LDKのファミリーです。

ＵＲ都市機構 ＵＲ賃貸住宅 埼玉エリア
埼玉エリアのＵＲ賃貸住宅を全物件掲載。さまざまな条件で物件が探せます。 ... 都市再生のプロデュース. ＵＲ都市機構について. ＵＲ都市機構ホーム > 住まいのご案内 > ＵＲ賃貸住宅【関東エリア】 > 埼玉エリア. エリア一覧から探す ...
http://www.ur-net.go.jp/ts/

とても悩んでいます・・・中古マンションを5年前に購入しました。
築20年、約1600万円の中古マンションを35年ローンで購入しました。
間取りは2DK（1SDK？
）、中央線沿線駅（東京都下ですが）から徒歩4分という立地。
築年数の割には大型メンテ済みで外見も綺麗（中身はそれなり）、1Fですが専用庭付き（寝室より広い・・・）。
しかも駅から近いのに閑静な住宅街でとても住みやすく気に入っていました。
しかし今現在、結婚して最近子供にも恵まれ、独身時代では快適なマンションライフも、あっという間に手狭になってしまいました。
私も主人も子供は出来ればもう一人欲しいと思っているので子供が小学生に上がる前に引越しを、と考えています。
ただ次の住まいに一戸建ての購入（住み替え）を希望しています。
購入当時、私は20代半ば、何の知識も無く購入してしまいました。
「結婚したら賃貸に出せばいいや」と安易に考えていたのですが、こちらの知恵袋で拝見した限りでは「住宅ローン中は賃貸にしてはいけない、銀行にバレたら一括返済しなくてはいけない」とのこと。
しかし売却するにも残債があると新たに住宅ローンを組むにも難しいという意見もありとても悩んでいます。
私一人では何もわからず、これからどのようにしていくことが賢明か皆様お力添えを是非賜りたく質問させていただきました。
どうか良きアドバイスをお願い致します。
◆現状主人・・・35歳 年収500万円妻・・・29歳 年収350万円子供1人（出来ればもう一人）◆将来子供の入学に合わせて住まいを見つける（5年後）2500万円前後の一戸建て希望★主人名義であれば私に住宅ローンがあっても別に住宅ローンを組むことは可能なのでしょうか？
これが出来れば私のマンションにはしばらく身内が住みたいと申しておりますので、売却出来るまでの間住んでもらおうと思っています。
★5年後マンションを売却し残債は貯金でゼロにしてから住居を購入した場合、頭金無しでの購入は無謀でしょうか？
そのとき主人は40歳を過ぎてしまいますが35年ローンは可能ですか？
マンションを売却してもたいした金額にもならない気がします。
（築年数が30年になってしまうため）査定は諸事情により売却時期にならないと出来ません。
賃貸に出せればこんなに悩まずに済んだのですが・・・（住宅ローン返済額の倍くらいの金額が家賃相場のようです）手段としては上記の二通りしか思いつきませんが、もし他に方法があれば是非教えていただきたいです。
何卒宜しくお願い致します。